Koble para inmobiliarias
El lead que entró a las 22:40 ya tiene respuesta
Koble recoge los leads de tus portales y de tu web, los contesta por WhatsApp, agenda la visita y deja el histórico en la ficha. Y factura tus honorarios en el mismo sitio.
- Tu embudo, tus plantillas y el WhatsApp de la agencia, montados por nosotros
- Tus contactos y tu histórico migrados, no copiados a mano
- Si a los 14 días tu equipo no está dentro, el primer mes no lo pagas
Desde 39 €/mes, sin IVA, con dos personas incluidas. Implantación, migración y formación incluidas.
El lead de las 22:40 lleva 3 h sin respuesta. Es el tercero esta semana fuera de horario. ¿Le contesto y le ofrezco visita?
Cinco portales, un buzón y ninguna respuesta
Idealista, Fotocasa, la web propia, el WhatsApp del comercial y las llamadas. Cinco entradas y ningún orden. El lead que entró anoche lo vio alguien a las diez de la mañana, cuando ya había hablado con otras dos agencias.
Y en la reunión del lunes, la pregunta de siempre: de dónde salen los que sí cierran. Nadie lo sabe con datos.
Lo que cuesta contestar tarde
No hace falta que los números sean exactos. Con que sean del orden de los tuyos, la cuenta ya se entiende sola.
Y eso solo cuenta los que ni siquiera llegaron a hablar contigo.
La cuenta se hace en tu navegador. Ni se guarda ni se envía a ningún sitio.
La noche del sábado, minuto a minutoPor construir
Un lead entra fuera de horario. Esto es lo que pasa en Koble mientras la oficina está cerrada.
Sin eso, el lead entra de noche y nadie lo ve hasta el lunes. Para entonces ya ha hablado con otras dos agencias.
Para el equipo · Los dos primeros pasos son los que no existen: sin conector de portal y sin objeto Visita, esta secuencia no ocurre.
No empiezas con una pantalla vacía
Un CRM genérico te da un embudo en blanco y una semana de configuración. Koble entra con lo de tu sector ya puesto.
Tu embudo, ya hecho
Nuevo lead → Contactado → Visita → Oferta → Firmado. Con los motivos de pérdida del sector, no con «cerrado/perdido».
Plantillas de captación
Los mensajes de primer contacto, de confirmación de visita y de seguimiento, escritos y listos para editar.
Reparto entre comerciales
El lead entra y se asigna según la regla que definas: por zona, por turno o por tipo de inmueble.
Lo que hace por ti
Las piezas que un CRM genérico no tiene y que en tu negocio se usan todos los días.
Los leads de los portales entran solosPor construir
Sin copiar y pegar del correo del portal: el lead llega, crea el contacto y la oportunidad, y se asigna a un comercial.
Agenda de visitasPor construir
Qué inmueble, con qué comercial, a qué hora y cómo acabó. Con recordatorio al cliente el día antes.
WhatsApp de la agencia, no del comercialEn producción
Se atiende desde Koble, la conversación queda en la ficha del contacto y no se va con la persona que se va.
La cartera de cada comercialEn producción
Cinco roles y setenta y cuatro permisos: cada uno ve sus contactos y sus operaciones, y tú lo ves todo.
Honorarios facturados en la misma appEn producción
La factura de honorarios sale de la ficha de la operación, con los datos fiscales ya puestos. Y el cobro se concilia con el banco.
El expediente de la operaciónParcial
Nota de encargo, documentación, tasación y contrato, colgados de la operación y no de una carpeta compartida.
La IA que sabe qué se cae en tu negocio
AgentIA no es un chat al que preguntar: repasa tus fichas, tus conversaciones y tu embudo, y te trae lo que hay que decidir. Y lo que aprende se aplica por sector: lo que funciona aquí no es lo que funciona en otro gremio.
Cada aviso llega como una propuesta que apruebas, editas o descartas. Tú decides cuánta autonomía le das, del nivel V0 al V3, y puedes deshacer lo que haga durante siete días.
Un lead de hace 4 días abrió el correo tres veces y nadie ha vuelto a escribirle.
Un inmueble lleva 60 días publicado sin ninguna visita. Los comparables de la zona se han visitado 9 veces.
El propietario de una exclusiva que vence en 3 semanas no ha recibido informe este mes.
Implantación Koble en 14 días
En catorce días, ningún lead vuelve a dormir sin respuesta.
Esto es lo que entra cuando das el paso, y lo que hacemos nosotros en vez de mandarte un usuario y una contraseña.
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Lo montamos nosotros, no túEl embudo de captación con los motivos de pérdida del sector, las plantillas de primer contacto y de confirmación de visita, el reparto de leads entre comerciales y el WhatsApp de la agencia.
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Tus datos dentro, migradosContactos, clientes, facturas e histórico de lo que uses hoy. Lo hemos hecho desde Holded, desde hojas de cálculo y desde otros CRM.
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Tu equipo formado y acompañado 30 díasSesión de arranque con las personas que lo van a usar y un canal directo con nosotros el primer mes. No un correo de soporte.
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La IA encendida, en el nivel que tú elijasAgentIA repasa tus fichas y trae lo que hay que decidir. Del nivel V0 al V3, lo subes tú, y lo que haga se puede deshacer durante siete días.
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Y el resto de la empresa, dentroFacturación, cobros y conciliación, bandeja de correo y WhatsApp, proyectos y equipo. No son módulos que se contratan luego: ya están en la misma app.
Esto es lo que en otras herramientas se contrata como «onboarding» y se factura aparte. Aquí entra en el alta y no se cobra.
Funcionando en 14 días o no pagas el primer mes
Catorce días laborables desde que nos das acceso a tus datos. Si pasado ese plazo tu equipo no está trabajando dentro de Koble con lo tuyo montado, el primer mes no lo pagas. No hay letra pequeña: el plazo depende de nosotros, no de ti.
Lo que todavía no hacemos, y por qué te interesa entrar ahora
La entrada automática de leads de Idealista y Fotocasa y la agenda de visitas con su resultado se están construyendo ahora. Las agencias que entren en este cupo se llevan el precio bloqueado mientras sigan con nosotros y deciden con nosotros cómo funciona esa pieza: qué campos tiene una visita, qué se apunta al cerrarla y de qué avisa la IA. No es una lista de espera: entras hoy, con todo lo demás funcionando y tus datos dentro.
- Precio bloqueado mientras sigas con nosotros, suba lo que suba la tarifa.
- Acceso directo a quien lo construye, no a un formulario de sugerencias.
- La misma garantía: a los 14 días trabajando dentro, o el primer mes no lo pagas.
Por qué creernos
No vas a encontrar aquí cinco testimonios con foto de archivo. Estas tres cosas se pueden comprobar.
Lo usamos nosotros, todos los días
SEB Creativos lleva su propia agencia con Koble: nuestros clientes, nuestras cuotas, nuestras facturas y nuestro margen están dentro. Cuando algo estorba, lo sufrimos nosotros primero.
Nuestra IA se mide con un estándar público
La autonomía de AgentIA se mide con la Escala Vergara, publicada con DOI y abierta a quien quiera leerla o discutirla. Un estándar que solo entiende quien lo vende no es un estándar.
Te decimos lo que aún no hace
Esta misma página lleva marcado, funcionalidad por funcionalidad, lo que está en producción y lo que se está construyendo. Preferimos perder una venta por decirlo que ganarla y que lo descubras en la segunda semana.
Y con ello, toda la gestión
Lo de tu sector no viene solo: viene dentro de la app que además factura, cobra y lleva a tu equipo.
Facturación
Presupuestos, facturas, rectificativas y compras, con el libro al día.
Ver facturaciónFinanzas
Conciliación bancaria, previsión de cobros y remesas SEPA.
Ver finanzasBandeja
Correo y WhatsApp de la empresa en la misma bandeja.
Ver bandejaEquipo
Cinco roles, setenta y cuatro permisos, fichaje y vacaciones.
Ver equipoLo que suele frenar
¿Se conecta con Idealista y Fotocasa?
La entrada automática de leads de portales es lo próximo que entra en Koble. Hoy los leads llegan por formulario de tu web, por correo y por WhatsApp, y esos tres sí crean la ficha solos. Pregúntanos en la demo por el estado del conector.
¿Cada comercial ve solo su cartera?
Sí. Los permisos son por recurso, así que puedes dejar que vea sus contactos y sus operaciones sin ver los márgenes ni la facturación de la agencia.
¿Puedo facturar los honorarios desde aquí?
Sí, y es una de las razones para dejar tu CRM: presupuestos, facturas, rectificativas y compras están dentro, con el libro de facturas al día.
¿Sirve para alquileres además de venta?
El embudo se configura, así que puedes tener uno de venta y otro de alquiler con sus propias fases. Lo montamos contigo en el alta.
¿Y si tengo varias oficinas?
Cada una con sus permisos, sus números de WhatsApp y su reparto de leads.
¿Cuánto tengo que hacer yo para arrancar?
Una reunión de dos horas para contarnos cómo trabajáis, y darnos acceso a lo que uses hoy para migrar los datos. El resto lo montamos nosotros: embudo, plantillas, permisos, facturación y automatismos. Tu equipo entra cuando ya está puesto.
¿Qué pasa si a los 14 días no está?
Catorce días laborables desde que nos das acceso a tus datos. Si pasado ese plazo tu equipo no está trabajando dentro de Koble con lo tuyo montado, el primer mes no lo pagas. No hay letra pequeña: el plazo depende de nosotros, no de ti. El plazo empieza a contar cuando nos das acceso a tus datos, no cuando firmas.
Ya tengo un CRM. ¿Merece la pena el cambio?
Si tu CRM solo lleva el embudo, estás pagando aparte la facturación, el correo, las tareas y el control horario. Aquí va todo junto y los datos los traemos nosotros. Si después de ver tu caso creemos que no ganas nada, te lo decimos en la demo.
¿Cuánto cuesta de verdad?
Desde 39 €/mes sin IVA con dos personas incluidas. Solo sube por dos cosas que entiendes: cuánta gente sois y cuántos números de WhatsApp usáis. No hay coste de alta, ni de migración, ni módulos que aparecen luego en la factura. La tarifa completa está publicada.
¿Por qué solo 4 agencias al mes?
Porque la implantación la hace nuestro equipo a mano, contigo. Podríamos abrir el registro a todo el mundo y dejar a la gente sola con una cuenta vacía, pero entonces la garantía de los 14 días sería mentira.
Pide tu demo
No es una demo grabada ni un paseo por el menú. Nos cuentas cómo llevas hoy los leads de tus portales, las visitas y los honorarios, y te enseñamos cómo queda eso en Koble. Si no te encaja, te lo decimos nosotros.
- Te contestamos el mismo día laborable.
- Sin compromiso y sin tarjeta: el alta no es de autoservicio, se decide después de vernos.
- Si hay encaje, empezamos la implantación y el reloj de los 14 días arranca ahí.
4 agencias al mes. Cuando se llenan, la siguiente entra el mes que viene.
El primero que contesta se queda la visita
Y casi nunca se pierde por precio. Se pierde por tardar.